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4.1. Aria condizionata
Gli impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento (HVAC)
rappresentano fino al 50% del consumo energetico di un edificio commerciale e
dominano i picchi di domanda di elettricità. I costi di capitale e di manutenzione di
questi sistemi rappresentano inoltre una parte elevata dei costi complessivi dell'edificio.
Il miglioramento dell'efficienza del sistema HVAC può quindi avere un grande impatto
sui vostri profitti, riducendo il consumo di energia, i costi di manutenzione e i picchi di
domanda. Inoltre, comporta vantaggi in termini di reputazione grazie a valutazioni di
efficienza energetica più elevate.
Una strategia HVAC olistica si basa su un approccio integrato per:

• ridurre la domanda
• ottimizzare i sistemi esistenti
• passare a sistemi più efficienti

4.2. Ridurre la domanda
I metodi per ridurre la domanda di servizi HVAC includono:

• miglioramento dell'isolamento degli edifici
• vetri per finestre ad alte prestazioni
• ventilazione naturale
• ombreggiatura delle finestre esterne
• colore e riflettività dei materiali esterni
• tetti verdi
• tetti freddi.

Dipingere i tetti di bianco o con speciali rivestimenti riflettenti per creare "tetti
freddi" può ridurre in modo significativo il carico dell'aria condizionata. Questo vale
soprattutto per i climi interni più caldi e per gli edifici grandi e piatti come fabbriche e
magazzini.

4.3. Ottimizzare
Se da un lato è possibile ottenere significativi risparmi energetici e di capitale
investendo in nuovi sistemi HVAC ad alta efficienza, dall'altro è possibile ottimizzare
anche i sistemi esistenti. Molti fattori che influenzano il comfort degli occupanti degli
edifici possono essere misurati e ottimizzati. Tali fattori includono l'umidità, il movimento
dell'aria e le temperature superficiali degli oggetti vicini, come le finestre. Alcune
pratiche consigliate sono:

• modificare gli algoritmi di controllo e il programma
• regolazione dei set point del termostato
• buona manutenzione
• riparazioni meccaniche minori.

L'ottimizzazione può anche comportare un "lavaggio notturno" che riduce il
raffreddamento meccanico, rifornendo automaticamente l'edificio di aria fresca
notturna grazie alla ventilazione naturale. In questo modo si riducono le ore di
funzionamento del sistema HVAC e il carico dell'impianto.

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