Page 77 - Toucan_Modules_TR

• Bina otomasyon sistemleri (BAS)
• Bina yönetim ve kontrol sistemi (BMCS)
• Bina enerji yönetim sistemi (BEMS).

Bir BMS, eksiksiz bir paket olarak veya mevcut sistemlere bir eklenti olarak temin
edilebilir. BMS uygulamaları, açık iletişim protokollerine dayalıdır ve birden çok satıcının
sistemlerinin entegrasyonu için internet kullanılabilir. Ayrı kontrol sistemleriyle
karşılaştırıldığında bir BMS, merkezi kontrol, esneklik, etkileşim ve geri bildirim sunar. Yeni bir
BMS, herhangi bir büyük bina düzenlemesi veya tesis yükseltmesi için temel bir husus
olmalıdır. 10 yıldan daha eski bir BMS'nin yükseltme veya değiştirmeden faydalanması
muhtemeldir. Yükseltmeyi düşünmenin ana nedenleri:
• Güvenilirlik sorunları
• Bileşenlerin kötü durumu
• Web uyumluluğu eksikliği
• Yeni ekipman ve sensör dahil etmede zorluk
• İzleme ve raporlama yapabilme yeteneği.
Yeni bir BMS yakından izlenmeli ve en az 12 ay boyunca ince ayar yapılmalıdır. Bir
sistem, yetersiz devreye alma nedeniyle başlangıçta kötü performans gösterebilir. Kontrol
döngüsü ayarı, ekipmanın kararlı, öngörülebilir ve tekrarlanabilir bir şekilde çalışmasını
sağlayacaktır. Spesifikasyonlar şunları içermelidir:
• BMS yüklenicisinin düzenli olarak teşhis çalıştırması için bir gereklilik
• Enerji kullanım eğilimlerinin değerlendirilmesi
• Hedeflenen NABERS derecelendirmelerine göre raporlama.

Diğer enerji tasarrufu stratejileri şunları içerebilir:
• Konfor koşullarının doğru kontrolü
• Hassas başlatma ve çalıştırma süreleri
• CO2 doluluk kontrolü dahil ekonomi döngüsü
• HVAC gibi sistemler arasındaki örtüşmeyi ortadan kaldırmak
• Değişken bitki dizisi seçimi dahil olmak üzere mevsimsel koşullara göre ayarlama
• Hava basıncı ve soğutma sıvısı sıcaklık kontrolü.

Bir BMS'den en iyi şekilde yararlanmak için sensörlerin doğru konumu ve
kalibrasyonu çok önemlidir. Bu, BMS'nin her zaman doğru okumalara yanıt vermesini ve
ekipman arızasının erken tanımlanmasını sağlar. Operasyon modelleri değiştikçe ve
ekipman performansı düştükçe binalar daha az verimli hale gelebilir. Bir BMS, çoğu HVAC
bileşeni için teşhis uygulayabilir ve bir bileşenin arızalanmaya başladığını tespit edebilir.
Operatörler önleyici bakımı başlatmaları için uyarılabilir.
BMS ekipman tedarikçileri, açık kaynak ve IP özellikli sistemler dahil olmak üzere
sürekli artan bir dizi iletişim protokolü seçeneği sunar. BMS bileşenleri, Endüstri 4.0
platformları da dahil olmak üzere çeşitli cihaz ve sistemlere ara yüzlenebilir. Bir BMS
uygulama fırsatları, internet bağlantısı yoluyla geliştirilmiştir. Bir veri ağı üzerinden cihazlar
veya komple sistemler arasındaki iletişim, kablolu bağlantıların yerini alıyor. Kablosuz enerji
hasadındaki son gelişmeler, ortam kaynaklarından enerji elde eden yeni nesil sensörleri
mümkün kılıyor. Bir BMS, birçok işletmenin enerji faturalarının önemli bir bölümünü
oluşturan maksimum talep ücretlerini azaltabilir. Bir BMS, yüksek bina yüklerini tahmin
edebilir ve maksimum talep eşik seviyelerinden kaçınmak için uygun ayarlamalara izin
verebilir. Web özellikli bir BMS, olumlu veya aşırı hava koşullarını tahmin edebilir ve en

77